La crise du logement en Guinée s’aggrave, et les loyers flambent sous la pression d’acteurs bien identifiés : propriétaires concessionnaires et démarcheurs immobiliers.
Dans les quartiers populaires de Conakry et des villes secondaires, les concessionnaires multiplient les cessions temporaires de terrains et augmentent les prix des locations, arguant du coût des raccordements et de la demande soutenue.
Parallèlement, des démarcheurs souvent non déclarés exploitent la rareté des logements en mettant en relation locataires et propriétaires contre des commissions élevées, parfois exigées d’avance.
Ces pratiques alimentent la précarité : familles sur-occupent des pièces, travailleurs migrants acceptent des conditions défavorables, et plusieurs ménages se retrouvent sans contrat écrit ni garanties juridiques.
Les autorités locales dénoncent ces excès, mais les contrôles restent limités face à un marché informel opaque et une demande chronique. Les ONG et associations de locataires réclament des mesures : encadrement des loyers, transparence des contrats, régulation des intermédiaires et programmes de construction sociale.
Sans intervention rapide et coordonnée, la hausse continue des loyers risque d’aggraver les inégalités urbaines et d’accentuer la vulnérabilité des ménages guinéens.
A.Foulah Diallo
